Jelzálog regisztráció: jellemzők

A jelzálog fő megkülönböztető jellemzőjebiztosíték nyújtása. Így a "jelzálog" kifejezés a vagyonbiztosításra kiadott kölcsönre vonatkozik. Ez a fajta hitel határozza meg a jelzálog formáját, amelyen a zálogtárgy a hitelfelvevő tulajdonában marad. Azonban abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelezővel szemben fennálló kötelezettségeit, a hitelező a zálogjog teljes tulajdonosává válik, felhasználva az ingatlan értékesítésének kárára való megelégedésére vonatkozó jogát.

Meg kell jegyezni, hogy nem mindig jelzálog kiadása alatta kölcsönadó saját tulajdonának záloga, egyes esetekben lehet jelzálog, amelyben a megszerzett ingatlan fedezetként fog részt venni. A nyilvántartásba vétel ebben az esetben a szerződésben meghatározott vagyon megszerzésének időpontjában történik. Ez magában foglalja:

• földterület, kivéve a szövetségi törvény 63. cikkében meghatározott telkeket;

• az üzleti életben használt ingatlan;

• lakóépületek és lakások lakóépületek vagy részei;

• garázsok, kerti házak, villák és bármely egyéb, fogyasztói értéket képviselő szerkezet.

Néhány alany az Orosz Föderációbanlehetőséget adnak egy másik típusú jelzálog beszerzésére. Ez egy olyan kamatmentes jelzálog, amelyet a közszféra munkatársai számára nyújtanak, akiknek jobb lakásfeltételekre van szükségük. Az is lehetséges, hogy ilyen jelzálogot szerezzen a sok gyermekes család számára. A sok gyermekes családok között lehet olyan családok, akiknek három vagy több gyermekük van. Egyes fiatal családok is részesülhetnek a kamatmentes jelzálog megszerzésében.

A legtöbb embernek gyakran van kérdésükarról, hogy mi szükséges a jelzáloghoz. Minden egyes bank a jelzálog megszerzését meghozó ítéletét megelőzően összegyűjti és ellenőrzi a hitelfelvevő által benyújtott dokumentumokat. Kötelező: útlevél, bevallás, a munkáltató által hitelesített, azonosító kód. A hitelfelvevőt felkérik arra, hogy töltse ki az elfogadott minta alkalmazását, amelyet a bank egy bizonyos időn belül felülvizsgál. Pozitív eredmény esetén a hitelfelvevő ingatlanokat szerez. Annak ellenére, hogy a megszerzett ingatlan a hitelfelvevő tulajdona, a jelzálog jelzálogjává válik.

Sok banki szervezet szolgáltatási csomagja tartalmaz egy ilyen szolgáltatást: jelzálog, jelzálog és adásvételi szerződés nyilvántartása.

Bármely, ingatlanokkal,kötelező a regisztráció. Ide tartozik egy megfelelő bejegyzés felvétele az egységesített állami nyilvántartásba. A jelzálog regisztrációhoz a következő dokumentumokat kell elkészíteni:

• a jelzálogszerződés másolatát és eredeti példányát;

• Szükség van a jelzálogszerződésben rögzített dokumentumok benyújtására is;

• a fizetést igazoló dokumentum állami kötelesség.

Az összegyűjtött dokumentum- és nyilatkozatcsomag,a zálogkötelezett és a zálogkötelezett által írt jegyzőkönyvet a megfelelő hatóságoknak nyújtják be annak érdekében, hogy a jelzálog bejegyzési eljárásának befejezése a nyilvántartásban szereplő nyilvántartási bejegyzéssel történjen. A jelzálogkönyvelés a kérelem benyújtásától számított egy hónapig tart. Vagyis nem kell sokáig várnia. Abban az esetben, ha nem találunk hibát, feltételezhetjük, hogy a jelzálog regisztrációja befejeződött.